来自日本及澳大利亚等地的海外资金正在杭州楼市“淘金”。

  一位和这些财团接触密切的人士对《第一财经日报》记者称，这批财团近日到杭州寻找项目，来自日本的财团非常关注杭州核心地段的物业。澳大利亚的财团则对新兴商圈以及成熟的社区更感兴趣。

  “出于对交易成本的考虑，他们对体量特别小的物业基本兴趣不大。”上述人士称。

  这些财团入杭的路径包括，与杭州当地的第三方评估机构进行联系，此外自己也会收集一些信息，包括与当地的一些企业进行接触。

  这背后，是这些来自海外的资本对杭州楼市后市的判断，以及想在最近中国二线城市楼市下滑时进行“捡漏”。

  杭州市统计局最新发布的一份数据显示，2014年1~2月，杭州商品房销售面积111.57万平方米，同比下降19%，其中住宅销售面积88.43万平方米，同比下降24.1%。

  到目前为止，公开的信息显示，只有一个来自荷兰的海外资金财团曾经在杭州获得项目。2009年，总部位于荷兰阿姆斯特丹的国际投资公司凯丹国际集团正式对外发布公告：凯丹国际其房地产子公司环达通房产集团在杭州的一项地产招标中取得胜利，从而有权开发一项建筑面积为109000平方米的房地产工程，杭州也是凯丹国际在中国内地开发房产的第五大城市。

  不仅海外资金对杭州楼市有兴趣，自去年开始就在全国范围内疯狂抢地的福建资金也到杭州市场考察，他们对可能低价收购的项目更感兴趣。“想低于拿地价来进行抄底，这一可能性并不大。”一位知情人士透露，他们有可能受雅戈尔申花地块退地事件的刺激，认为杭州市场有一些机会。

  有浙江本地的财团也认为，最近在杭州收购项目是一个不错的时间点。