从马年第一降，到杭州本土地产第一大佬绿城“卖身求生”，再到政府出台限降令，今年以来，杭州楼市不断成为全国的焦点，看衰杭州楼市的声音不断。14日，越秀地产杭州公司总经理何小军表示，虽然目前杭州楼市处在“阵痛期”，但他看好杭州房地产市场的长远发展。

  今年2月，杭州“德信·北海公园”宣布剩余房源直降3000元/平方米出售，其引发的“马年楼市第一降”迅速在全国引发关注。随后，杭州几大楼盘纷纷降价销售，但依然没能刺激起人们购房的欲望。今年一季度，杭州市区商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。

  “中国楼市正处于阵痛期，而阵痛期的窗口，就是美丽而富饶的杭州。”这是国际著名投行和外媒对杭州楼市的看法。

  不过，“惨淡”的杭州房地产市场似乎并没有将来自广州的地产商越秀“吓跑”。何小军在接受记者采访时表示，“从杭州房地产市场的长远发展来看，我看好它。”

  从珠江走到钱塘江，来自广东的地产大亨——越秀地产在进军长三角时，选择在杭州落子。其在临安青山湖科技园的150万方的项已日趋成熟。其即将在杭州主城区项目也即将面市。

  何小军告诉记者，杭州与广州在很大程度上有着相似之处，这是越秀地产选择杭州的重要原因。而且，杭州集聚了整个浙江最好的教育、医疗、环境等各方面的资源，城市规模也将从820万人上升到1000万人，“这200万人基本上都是新增的外来人口。”

  面对着陷入僵局的杭州楼市，何小军仍从其中看到了商机。他表示，目前杭州的房地产市场虽然离最热的时候已经退了一些，但总体上还在正常范围之内。

  说起杭州楼市低迷的原因，胡小军认为是受到了浙江经济发展的影响。“与广州相比，杭州在浙江的经济地位和中心城市效应要更加突出。”何小军告诉记者，因为这个原因，杭州更加容易受到浙江经济整体走势的影响。

  “浙江经济目前正处在转型升级期，必然会面临‘阵痛’，这会在一定程度上影响杭州的房地产市场。”何小军表示，浙江的经济正面临转型升级，虽然有所放缓，但依然可以看到经济中有活力的地方。“比如马云的阿里巴巴。”

  “如果浙江经济转好，杭州的房地产市场也会跟着活跃起来。”何小军始终认为，低潮并不是没有购买力，只要品质够好，还是有市场。