在刚刚过去的2014年12月份，杭州楼市（含萧山、余杭）交出了13206套成绩单，该成绩不仅创了五年内同期最高值，同时也打破了2009年5月份的13152套的纪录，成为近五年内的12月单月成交最高值。

  市场的成交热度上升，也带动了开发商的推盘热情。据不完全统计，今年1月份杭州楼市（含萧山、余杭）预计将有40余个项目推盘，其中首次亮相的项目即达一半左右，且以主城区项目为主，其中包括钱江御府、世茂·天宸、首开·国风美域以及多次放出风声的东新府、汉嘉柒号等项目。从分布看，备受关注的华家池、蓝孔雀、钱江新城等板块以及传统热门板块如市中心、城东新城等均有新项目上市。加推项目方面，则以2014年热销项目欧美金融城EFC、龙湖·春江郦城、赞成·赞城等项目为主。

  位于西湖区古墩路和振华路交叉口的首开·国风美域，预计将推出4号楼116套房源，户型面积均为89平方米。作为来自北京的首开地产在杭州的首个即将亮相项目，国风美域89平方米中间套打出了折后150万封顶的红利价格。

  作为传统的豪宅板块的南星单元板块继去年12月份滨江·钱塘印象推出后，本月预计将迎来另一个新项目——钱江御府的亮相。据悉，钱江御府计划推出4号楼共88套房源，户型以89平方米和139平方米为主，目前具体开盘价格待定。不过值得注意的是，钱江御府几乎占据了区域内最好的学区房资源，与行知幼儿园、胜利小学和北师大附属杭州中学等均已签约。

  而一直以风景秀丽著称的之江板块，1月份也将迎来云荷廷的首次开盘。据悉，云荷廷预计推出1、2、6和8号楼精装房源，主力户型89、139平方米和182平方米，单价18880元/平方米起，这也是之江板块首个全精装修项目。

  此外，备受关注的华家池板块内，首个项目世茂·天宸也将于本月首次开盘，而此前曾多次放出开盘信号的，位于蓝孔雀板块的最后一个新盘——招商·雍景湾也计划月底开盘。

  除了开发商推盘热情的提升，1月份的土地市场也不算“低调”。据杭州国土资源局公告显示，1月份杭州（含萧山、余杭）计划推出7宗地块。虽然量不多，不过主城区与余杭区均将推出较为热门板块的住宅（或商住）用地，特别是主城区，将推出2宗住宅地块，分别位于南星单元和景芳单元，均为主城区较为稀缺的地段。据悉，目前南星单元地块已有多家实力房企已勾地。