随着运河综保工程的连续几年运作，老城北焕然一新，“价格洼地”正在被政府的规划引导和品质楼盘的集中优势填平。土地市场从一个侧面应证了这一点：09年开始，整个杭州宅地的供应“主力军”就出现在城北或者城西北，从最近新成交的住宅用地来看，桥西楼面价已在万元左右，桥西北端的祥符东区块也开启了杭州09年土地市场热拍序幕；而从城市规划来看，运河新城这样的大手笔规划必然改变杭州的城市居住格局。

  我们熟知的桥西板块，是主城区为数不多的，和市中心紧密相连的区域之一。交通易达性和生活的便利度非常高，因此也吸引了相当大一批有老城区情结的客户在此置业。所谓交通易达是指这一区域的道路系统是多维的，既有上塘高架这样的快速道路，也有莫干山路、登云路、石祥路这样的城市主干道。而目前桥西板块既有运河综保工程中的旅游资源，例如运河新天地、大河造船厂旅游综合体；也有以LOFT49为代表的创意产业集群，更有文澜中学这样的教育资源。运河广场、世纪联华超市、市二医院等提供了便利的生活配套，新近，政府还在桥西板块内规划了一个商业综合性配套项目“北城广场”，将为桥西居民提供大型餐饮、购物、娱乐等生活配套。

  大华·海派风景的开发节拍是和区域的成长轨迹吻合的，目前，海派风景可以就近完全共享到上述这些配套，而且随着桥西板块的向北扩张，沿石祥路一线的汽车经济产业圈的兴盛，以及海派风景北侧金恒德国际汽配基地、东侧运河新城这样的超级配套和大手笔规划，将会带起新一轮投资热，区域价值的成长型不可低估。从区域关系来看，海派风景刚好处在桥西、祥符东单元、运河新城、汽车城和汽配基地多重配套包围中，将会赋予海派风景一个崭新的未来。

大华·海派风景也正是踏准了开发的节拍，定位明确，以大华房产多年专注高端地产的经验，以多项区域内前所未见的品质集合，打造城北高端公寓的标杆。我们相信这对提升整个区域的人居品质，都将会有现实意义。以房产品牌催熟区域，带动一个区域的繁盛，这在大华·西溪风情项目上已落实为经典案例，海派风景在某种程度上将会复制这种成功模式，给日益崛起的城北留下一个经典之作。

 

 

  大华·海派风景以富有尊贵感的欧式新古典建筑风格，和三大欧洲主题园林，给杭州楼市留下了深刻的印象，一改城北区域以往只有现代风格一枝独秀的局面，赋予了市场一种更加能够接受时间检验，居住体验感和归属感更强的产品。正是这样，才征服了追求生活品质的购房者的内心，一期三次开盘均销售火爆的业绩，使它几乎成为城北区域的一匹黑马。

  下半年，大华·海派风景将要推出一期的最后一幢房源7号楼，在景观和户型上都有突破，在保持一期产品亮点的同时，7号楼拥有前后双景，背靠一期主打的英式田园风格景观，面对意大利台地景观。相对于自然宁静的英式田园景观，意大利台地景观利用落差，形成更加立体的景观，而且更注重仪式感和序列感，相对而言其效果也更大气和尊贵。

  大华·海派风景用可变、可送、正气和高得房率的户型设计打动了自住型客户，7号楼在此基础上将会推出升级户型。所有户型仍然是南北通透、全明，而且动静分离，卧室等空间朝南布置，多数户型附赠有宽大露台。升级意义在于户型的空间尺度更加舒适了，像实用型花池这样的巧妙设计更多了，附加值更高了，而且还出现了约112㎡舒适三房双卫带南北双露台这样的边套户型。除了首次置业者，还将赢得一部分改善型置业客户的青睐。

综合大华·海派风景的各项品质，例如在离市中心只有十余分钟车程的位置；区域价值还在不断上升；拥有高端地产品牌背景，属于“环境地产”的经验之作；而且产品各项品质突出，我们相信在下半年的杭州楼市，海派风景还会有新一轮优异的表现。

 

   海派风景现场展示中心地址：巨州路与通运路交汇处